4 bis Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 667 €

de 4 383 € à 6 797 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 bis Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°4 et de 6.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 4 bis Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Luynes Village.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapuis à 118 mètres
- Aix-en-Provence à 4472 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 3535 mètres
- Collège Sophie GERMAIN à 1061 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 3611 mètres
- Lycée général et technologique Georges Duby à 1168 mètres
- Ecole maternelle Edouard Peisson à 516 mètres
- ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 361 mètres

Ventes au 4 bis Chemin Morazzani

Une vente a été recensée au 4 bis Chemin Morazzani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2022

675 500 €(5 537 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•122 m²

4 bis Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Chemin Morazzani dans son marché local

Prix du 4 bis Chemin Morazzani par rapport à la voie

Sur Chemin Morazzani, le prix moyen des maisons s'établit à 6 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 4 bis Chemin Morazzani se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Chemin Morazzani par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin Morazzani se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Camélias, 13100 Aix-en-Provence(5,552 €)

Allée des Gémeaux, 13100 Aix-en-Provence(5,960 €)

Allée du Capricorne, 13100 Aix-en-Provence(5,912 €)

Allée du Sagittaire, 13100 Aix-en-Provence(5,774 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Chemin Morazzani

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Chemin Morazzani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.