8 bis Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 897 €

de 4 697 € à 6 771 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 8 bis Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Luynes Village.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapuis à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie GERMAIN à 1118 mètres
- IBS Of Provence (Ecole secondaire générale privée) à 1115 mètres
- Ecole maternelle Edouard Peisson à 503 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 286 mètres

Ventes au 8 bis Chemin Morazzani

Les 0 ventes au 8 bis Chemin Morazzani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Chemin Morazzani dans son marché local

Prix du 8 bis Chemin Morazzani par rapport à la voie

Sur Chemin Morazzani, le prix moyen des maisons s'établit à 6 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 8 bis Chemin Morazzani se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Chemin Morazzani par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin Morazzani se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Capricorne, 13100 Aix-en-Provence(5,912 €)

Avenue Fortune Ferrini, 13100 Aix-en-Provence(5,727 €)

Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence(5,386 €)

Allée du Verseau, 13100 Aix-en-Provence(5,858 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Chemin Morazzani

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Chemin Morazzani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.