9 Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 815 €

de 4 703 € à 6 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 9 Chemin Morazzani, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montaiguet.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapuis à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie GERMAIN à 1142 mètres
- IBS Of Provence (Ecole secondaire générale privée) à 1079 mètres
- Ecole maternelle Edouard Peisson à 500 mètres
- Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 271 mètres

Ventes au 9 Chemin Morazzani

Les 0 ventes au 9 Chemin Morazzani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Chemin Morazzani dans son marché local

Prix du 9 Chemin Morazzani par rapport à la voie

Sur Chemin Morazzani, le prix moyen des maisons s'établit à 6 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 9 Chemin Morazzani se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin Morazzani par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin Morazzani se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Capricorne, 13100 Aix-en-Provence(5,912 €)

Avenue Fortune Ferrini, 13100 Aix-en-Provence(5,727 €)

Route Ancienne Route Nationale 8, 13100 Aix-en-Provence(5,386 €)

Allée du Verseau, 13100 Aix-en-Provence(5,858 €)

Biens en vente à proximité du 9 Chemin Morazzani

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin Morazzani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.