9 Cours d'Orbitelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours d'Orbitelle, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°7 et du 1.09 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours d'Orbitelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 19 locaux - 1146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roi René à 92 mètres
- - Aix-en-Provence à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 339 mètres
- - Collège Mignet à 218 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Ventes au 9 Cours d'Orbitelle
Une vente a été recensée au 9 Cours d'Orbitelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours d'Orbitelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours d'Orbitelle, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours d'Orbitelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours d'Orbitelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours d'Orbitelle dans son marché local
Prix du 9 Cours d'Orbitelle par rapport à la voie
Sur Cours d'Orbitelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 9 Cours d'Orbitelle se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours d'Orbitelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours d'Orbitelle se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours d'Orbitelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Cours d'Orbitelle est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
