22 Cours des Minimes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 139 €

de 3 459 € à 5 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Cours des Minimes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Cours des Minimes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monuments gallo-romains à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nelson Mandela à 89 mètres
- Aix-en-Provence à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 700 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 513 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 810 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 104 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 447 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 472 mètres

Ventes au 22 Cours des Minimes

Les 0 ventes au 22 Cours des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Cours des Minimes dans son marché local

Prix du 22 Cours des Minimes par rapport à la voie

Sur Cours des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 22 Cours des Minimes se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Cours des Minimes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours des Minimes se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence(6,064 €)

Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence(5,499 €)

Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence(4,305 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13100 Aix-en-Provence(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 22 Cours des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Cours des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

112.4 m²

624 000 €

Aix-en-Provence, 13100