104 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 107 €

de 4 562 € à 6 148 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°59 et de 2.45 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.

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À propos du 104 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 26 parkings - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tour D'aygosi à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 910 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 668 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 320 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 177 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 503 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 509 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 104 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 104 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 104 Cours Gambetta se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Cours Gambetta se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,689 €)

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(6,281 €)

Allée des Genévriers, 13100 Aix-en-Provence(4,407 €)

Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence(5,979 €)

Biens en vente à proximité du 104 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 104 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.