40 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°42 et de 2.05 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 40 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 23 mètres
- - Aix-en-Provence à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 436 mètres
- - Collège Mignet à 629 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 247 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 404 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 40 Cours Gambetta se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Gambetta se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
