38 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 38 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 34 mètres
- - Aix-en-Provence à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 425 mètres
- - Collège Mignet à 620 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 255 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 415 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 266 mètres
Ventes au 38 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 38 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 38 Cours Gambetta se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Gambetta se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
