44 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 774 €

de 4 074 € à 6 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 7 mètres
- Aix-en-Provence à 853 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 456 mètres
- Collège Mignet à 644 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 232 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 384 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 312 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Cours Gambetta(5 769€)

40 Cours Gambetta(5 781€)

50 Cours Gambetta(5 281€)

50 bis Cours Gambetta(5 286€)

52 Cours Gambetta(5 282€)

52 bis Cours Gambetta(5 284€)

54 bis Cours Gambetta(5 297€)

29 Cours Gambetta(5 790€)

Prix du 44 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 44 Cours Gambetta se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Gambetta se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence(6,208 €)

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(4,637 €)

Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence(6,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.