45 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°70 et de 7.64 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 45 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 7 parkings - 556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 130 mètres
- - Aix-en-Provence à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 589 mètres
- - Collège Mignet à 772 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 132 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 261 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 309 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 331 mètres
Ventes au 45 Cours Gambetta
Les 8 ventes au 45 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 45 Cours Gambetta se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Gambetta se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
