52 bis Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°54 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 25 mètres
- - Aix-en-Provence à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 481 mètres
- - Collège Mignet à 665 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 216 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 358 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Cours Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 52 bis Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 52 bis Cours Gambetta se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Cours Gambetta se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Cours Gambetta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 52 bis Cours Gambetta est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
