52 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 282 €

de 4 007 € à 6 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°52 bis et de 0.08 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 52 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 400 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 24 mètres
- Aix-en-Provence à 866 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 480 mètres
- Collège Mignet à 664 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 217 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 359 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 304 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 52 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 bis Cours Gambetta(5 284€)

50 bis Cours Gambetta(5 286€)

54 bis Cours Gambetta(5 297€)

50 Cours Gambetta(5 281€)

54 Cours Gambetta(4 961€)

56 Cours Gambetta(4 945€)

44 Cours Gambetta(5 774€)

33 bis Cours Gambetta(5 293€)

Prix du 52 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 52 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 52 Cours Gambetta se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours Gambetta se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence(6,208 €)

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(4,637 €)

Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence(6,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 52 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.