55 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 36 parkings - 1580 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 79 mètres
- - Aix-en-Provence à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 820 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 798 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 200 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 127 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 413 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 430 mètres
Ventes au 55 Cours Gambetta
Les 11 ventes au 55 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Cours Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 55 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 55 Cours Gambetta se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Cours Gambetta se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Cours Gambetta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 55 Cours Gambetta est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
