55 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 55 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 36 parkings - 1580 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Forbin à 480 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 79 mètres
- - Aix-en-Provence à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 820 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 798 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 200 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 127 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 413 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 430 mètres
Ventes au 55 Cours Gambetta
Les 10 ventes au 55 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 55 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 55 Cours Gambetta se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Cours Gambetta se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 55 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 55 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 55 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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