96 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 732 €

de 4 003 € à 5 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°92 et de 18.15 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 96 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Anne à 75 mètres
- Aix-en-Provence à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 816 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 803 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 202 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 116 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 402 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 419 mètres

Ventes au 96 Cours Gambetta

Les 0 ventes au 96 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 96 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 96 Cours Gambetta se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Cours Gambetta se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 32.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(6,280 €)

Allée des Genévriers, 13100 Aix-en-Provence(4,396 €)

Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence(5,974 €)

Biens en vente à proximité du 96 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 96 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.