26 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 6 794 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 154 mètres
- - Aix-en-Provence à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 255 mètres
- - Collège Mignet à 204 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 255 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Mirabeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 26 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 794 €/m², le 26 Cours Mirabeau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Mirabeau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Mirabeau se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Mirabeau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Mirabeau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
