48 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 67 mètres
- - Aix-en-Provence à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 118 mètres
- - Collège Mignet à 329 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 118 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Cours Mirabeau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 48 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 48 Cours Mirabeau se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Cours Mirabeau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Cours Mirabeau se situe 43.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 108.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Cours Mirabeau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 48 Cours Mirabeau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
