50 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 8 510 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 92 logements - 2 locaux - 203 parkings - 1610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 64 mètres
- - Aix-en-Provence à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 117 mètres
- - Collège Mignet à 332 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 117 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 92 mètres
Ventes au 50 Cours Mirabeau
Les 8 ventes au 50 Cours Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Cours Mirabeau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 50 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 8 510 €/m², le 50 Cours Mirabeau se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Cours Mirabeau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Cours Mirabeau se situe 63.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 137.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Cours Mirabeau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 50 Cours Mirabeau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
