8 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 453 €

de 5 272 € à 7 395 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 8 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Isoard de Vauvenargues dit aussi d'Entrecasteaux ou Boniface-Laidet à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 104 mètres
- Aix-en-Provence à 406 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 415 mètres
- Collège Mignet à 199 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 526 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 415 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 389 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 306 mètres

Ventes au 8 Cours Mirabeau

Les 0 ventes au 8 Cours Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Cours Mirabeau dans son marché local

Prix du 8 Cours Mirabeau par rapport à la voie

Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 8 Cours Mirabeau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Cours Mirabeau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Mirabeau se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Masse, 13100 Aix-en-Provence(6,279 €)

Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence(6,770 €)

Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence(6,496 €)

Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence(6,411 €)

Biens en vente à proximité du 8 Cours Mirabeau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Cours Mirabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.