1 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Sextius, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 116 mètres
- - Aix-en-Provence à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 505 mètres
- - Collège Mignet à 496 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 363 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 131 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 129 mètres
Ventes au 1 Cours Sextius
Une vente a été recensée au 1 Cours Sextius. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Sextius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Sextius, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Sextius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Sextius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Sextius dans son marché local
Prix du 1 Cours Sextius par rapport à la voie
Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 1 Cours Sextius se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Sextius se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Sextius à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Sextius est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
