3 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 991 €

de 4 334 € à 5 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 810 €

de 6 719 € à 9 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°5 et de 1.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 3 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 297 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Boades à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 135 mètres
- Aix-en-Provence à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 483 mètres
- Collège Mignet à 506 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 384 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 108 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 107 mètres

Ventes au 3 Cours Sextius

Les 0 ventes au 3 Cours Sextius constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Cours Sextius dans son marché local

Prix du 3 Cours Sextius par rapport à la voie

Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 3 Cours Sextius se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Sextius se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vanloo, 13100 Aix-en-Provence(5,665 €)

Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence(5,641 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(5,506 €)

Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,529 €)

Biens en vente à proximité du 3 Cours Sextius

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cours Sextius apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

71.13 m²

524 000 €

Aix-en-Provence, 13100