23 bis Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Cours Sextius, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 227 mètres
- - Aix-en-Provence à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 367 mètres
- - Collège Campra à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 41 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Cours Sextius
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Cours Sextius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Cours Sextius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Cours Sextius, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Cours Sextius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Cours Sextius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Cours Sextius dans son marché local
Prix du 23 bis Cours Sextius par rapport à la voie
Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 23 bis Cours Sextius se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Cours Sextius se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Cours Sextius à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 bis Cours Sextius est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
