25 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Sextius, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 6.93 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 231 mètres
- - Aix-en-Provence à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Collège Campra à 499 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 358 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 44 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours Sextius
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Sextius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Sextius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Sextius, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Sextius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Sextius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Sextius dans son marché local
Prix du 25 Cours Sextius par rapport à la voie
Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 25 Cours Sextius se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Sextius se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours Sextius à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Cours Sextius est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
