34 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Sextius, affiche un prix moyen de 6 402 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Couronne Nord.
1 niveau - 1923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 205 mètres
- - Aix-en-Provence à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 383 mètres
- - Collège Campra à 522 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 19 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours Sextius
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours Sextius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Sextius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Sextius, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Sextius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Sextius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Sextius dans son marché local
Prix du 34 Cours Sextius par rapport à la voie
Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 402 €/m², le 34 Cours Sextius se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Sextius se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Sextius à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Sextius est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
