40 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 640 €

de 4 589 € à 6 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean-Baptiste du Faubourg à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Niollon à 234 mètres
- Aix-en-Provence à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 350 mètres
- Collège Campra à 490 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 341 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 54 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 61 mètres

Ventes au 40 Cours Sextius

Les 0 ventes au 40 Cours Sextius constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours Sextius dans son marché local

Prix du 40 Cours Sextius par rapport à la voie

Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 40 Cours Sextius se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Sextius se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vanloo, 13100 Aix-en-Provence(5,665 €)

Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence(5,641 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(5,506 €)

Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,529 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours Sextius

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours Sextius apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.