7 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Sextius, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 168 mètres
- - Aix-en-Provence à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 446 mètres
- - Collège Mignet à 523 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 421 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 72 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 72 mètres
Ventes au 7 Cours Sextius
Une vente a été recensée au 7 Cours Sextius. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Sextius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Sextius, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Sextius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Sextius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Sextius dans son marché local
Prix du 7 Cours Sextius par rapport à la voie
Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 7 Cours Sextius se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Sextius se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Sextius à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Sextius est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
