8 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Sextius, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 9 locaux - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 141 mètres
- - Aix-en-Provence à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège Mignet à 521 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 366 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 115 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 112 mètres
Ventes au 8 Cours Sextius
Les 2 ventes au 8 Cours Sextius donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Sextius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Sextius, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Sextius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Sextius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Sextius dans son marché local
Prix du 8 Cours Sextius par rapport à la voie
Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 8 Cours Sextius se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Sextius se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Sextius à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Sextius est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
