95 Impasse de Grassi, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Impasse de Grassi, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Impasse de Grassi, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 238 mètres
- - Collège Campra à 277 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 240 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 168 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 79 mètres
Ventes au 95 Impasse de Grassi
Une vente a été recensée au 95 Impasse de Grassi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Impasse de Grassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Impasse de Grassi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Impasse de Grassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Impasse de Grassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Impasse de Grassi dans son marché local
Prix du 95 Impasse de Grassi par rapport à la voie
Sur Impasse de Grassi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 95 Impasse de Grassi se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Impasse de Grassi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Impasse de Grassi se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Impasse de Grassi à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 95 Impasse de Grassi est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
