11 Impasse des Eyguesier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Eyguesier, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Eyguesier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 158 mètres
- - Aix-en-Provence à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 115 mètres
- - Collège Campra à 105 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 185 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Eyguesier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Eyguesier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Eyguesier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Eyguesier, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Eyguesier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Eyguesier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Eyguesier dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Eyguesier par rapport à la voie
Sur Impasse des Eyguesier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 11 Impasse des Eyguesier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Eyguesier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Eyguesier se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Eyguesier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Eyguesier est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
