9 Impasse des Eyguesier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Eyguesier, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Eyguesier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 162 mètres
- - Aix-en-Provence à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 118 mètres
- - Collège Campra à 110 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 99 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 189 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 218 mètres
Ventes au 9 Impasse des Eyguesier
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Eyguesier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Eyguesier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Eyguesier, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Eyguesier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Eyguesier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Eyguesier dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Eyguesier par rapport à la voie
Sur Impasse des Eyguesier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 9 Impasse des Eyguesier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Eyguesier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Eyguesier se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Eyguesier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Eyguesier est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
