1 Montée Fleury val, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 800 €

de 7 704 € à 12 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Montée Fleury val, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 9 800 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°4 et de 5.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 1 Montée Fleury val, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleury-Val à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1154 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 627 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1156 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1025 mètres
- Ecole maternelle Rocher du Dragon à 491 mètres
- Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 504 mètres

Ventes au 1 Montée Fleury val

Les 0 ventes au 1 Montée Fleury val constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Montée Fleury val dans son marché local

Prix du 1 Montée Fleury val par rapport à la voie

Sur Montée Fleury val, le prix moyen des maisons s'établit à 10 079 €/m². Avec un prix moyen de 9 800 €/m², le 1 Montée Fleury val se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Montée Fleury val par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Montée Fleury val se situe 53.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 120.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Koenig, 13100 Aix-en-Provence(7,291 €)

Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence(10,158 €)

Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence(8,423 €)

Biens en vente à proximité du 1 Montée Fleury val

Les biens actuellement en vente autour du 1 Montée Fleury val apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.