2 Montée Saint-Joseph, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 6 200 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Saint-Joseph, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Torse.
- 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1204 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 788 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 813 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 755 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Saint-Joseph, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 2 Montée Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Montée Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 6 288 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 2 Montée Saint-Joseph se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Saint-Joseph par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Saint-Joseph se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Saint-Joseph à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Saint-Joseph est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 000 € au 2 Montée Saint-Joseph à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 750 € en assurant vous-même les visites, ou 3 875 € si le professionnel les prend en charge.
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