9 Passage Agard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Agard, affiche un prix moyen de 6 401 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et du 4.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Agard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 140 mètres
- - Aix-en-Provence à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 221 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 289 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 221 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Agard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Agard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Agard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Agard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Agard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Agard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Agard dans son marché local
Prix du 9 Passage Agard par rapport à la voie
Sur Passage Agard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 9 Passage Agard se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Agard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Agard se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Agard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Agard est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
