13 Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Thibaut, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 581 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 65 mètres
- - Aix-en-Provence à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 541 mètres
- - Collège Mignet à 592 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 343 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 132 mètres
Ventes au 13 Passage Thibaut
Les 7 ventes au 13 Passage Thibaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Thibaut, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Thibaut dans son marché local
Prix du 13 Passage Thibaut par rapport à la voie
Sur Passage Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 13 Passage Thibaut se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Thibaut par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Thibaut se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Thibaut à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Thibaut est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
