13 Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
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À propos du 13 Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 581 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Jean-Baptiste du Faubourg à 139 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 65 mètres
- - Aix-en-Provence à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 541 mètres
- - Collège Mignet à 592 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 343 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 132 mètres
Ventes au 13 Passage Thibaut
Les 6 ventes au 13 Passage Thibaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Thibaut dans son marché local
Prix du 13 Passage Thibaut par rapport à la voie
Sur Passage Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 6 615 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 13 Passage Thibaut se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Thibaut par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Thibaut se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Passage Thibaut
Les biens actuellement en vente autour du 13 Passage Thibaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Passage Thibaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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