30 Place Barthelemy Niollon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place Barthelemy Niollon, affiche un prix moyen de 9 269 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place Barthelemy Niollon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 604 parkings - 3933 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 63 mètres
- - Aix-en-Provence à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 589 mètres
- - Collège Mignet à 453 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 287 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 221 mètres
Ventes au 30 Place Barthelemy Niollon
Les 3 ventes au 30 Place Barthelemy Niollon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place Barthelemy Niollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place Barthelemy Niollon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place Barthelemy Niollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place Barthelemy Niollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place Barthelemy Niollon dans son marché local
Prix du 30 Place Barthelemy Niollon par rapport à la voie
Sur Place Barthelemy Niollon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 640 €/m². Avec un prix moyen de 9 269 €/m², le 30 Place Barthelemy Niollon se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place Barthelemy Niollon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place Barthelemy Niollon se situe 77.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 158.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place Barthelemy Niollon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 30 Place Barthelemy Niollon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
