4 Place Coimbra, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Coimbra, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Coimbra, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Couronne Ouest partie nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 56 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 185 mètres
- - Aix-en-Provence à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 522 mètres
- - Collège Mignet à 907 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 347 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 322 mètres
Ventes au 4 Place Coimbra
Les 9 ventes au 4 Place Coimbra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Coimbra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Coimbra, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Coimbra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Coimbra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Coimbra dans son marché local
Prix du 4 Place Coimbra par rapport à la voie
Sur Place Coimbra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 4 Place Coimbra se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Coimbra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Coimbra se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Coimbra à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Place Coimbra est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
