2 bis Place des Chapeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Chapeliers, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Chapeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 317 mètres
- - Aix-en-Provence à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 277 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Chapeliers, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Chapeliers dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Place des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 751 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 2 bis Place des Chapeliers se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Chapeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Chapeliers se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Chapeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Chapeliers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
