2 Place des Chapeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Chapeliers, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Chapeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 317 mètres
- - Aix-en-Provence à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 358 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 277 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 285 mètres
Ventes au 2 Place des Chapeliers
Une vente a été recensée au 2 Place des Chapeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Chapeliers, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Chapeliers dans son marché local
Prix du 2 Place des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Place des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 2 Place des Chapeliers se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Chapeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Chapeliers se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Chapeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Chapeliers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
