1 Place des Trois ormeaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Trois ormeaux, affiche un prix moyen de 6 823 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
187 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Trois ormeaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 211 mètres
- - Aix-en-Provence à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 90 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 95 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Trois ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Trois ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Trois ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Trois ormeaux, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Trois ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Trois ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Trois ormeaux dans son marché local
Prix du 1 Place des Trois ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Trois ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 1 Place des Trois ormeaux se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Trois ormeaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Trois ormeaux se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 92.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Trois ormeaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Trois ormeaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 150 € au 1 Place des Trois ormeaux à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 529 € en assurant vous-même les visites, ou 4 264 € si le professionnel les prend en charge.
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