4 Place Ganay, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Ganay, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Ganay, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 69 mètres
- - Aix-en-Provence à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 179 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 129 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Ganay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Ganay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Ganay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Ganay, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Ganay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Ganay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Ganay dans son marché local
Prix du 4 Place Ganay par rapport à la voie
Sur Place Ganay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 726 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 4 Place Ganay se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Ganay par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Ganay se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 92.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Ganay à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Place Ganay est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
