29 bis Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Place Miollis, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 31 mètres
- - Aix-en-Provence à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 130 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 94 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Place Miollis
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Place Miollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Place Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Place Miollis, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Place Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Place Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Place Miollis dans son marché local
Prix du 29 bis Place Miollis par rapport à la voie
Sur Place Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 29 bis Place Miollis se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Place Miollis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Place Miollis se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Place Miollis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 29 bis Place Miollis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
