7 Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Miollis, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 34 mètres
- - Aix-en-Provence à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 134 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 103 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Miollis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Miollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Miollis, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Miollis dans son marché local
Prix du 7 Place Miollis par rapport à la voie
Sur Place Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 7 Place Miollis se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Miollis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Miollis se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Miollis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Place Miollis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
