2 Place Sextia conca, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sextia conca, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°8 et du 3.42 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sextia conca, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Arc Mairie à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 727 mètres
- - Collège privé La Nativité à 508 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 757 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 395 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 676 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sextia conca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sextia conca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sextia conca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sextia conca, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sextia conca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sextia conca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sextia conca dans son marché local
Prix du 2 Place Sextia conca par rapport à la voie
Sur Place Sextia conca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 2 Place Sextia conca se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sextia conca par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sextia conca se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sextia conca à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sextia conca est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
