400 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Route d'Eguilles, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², supérieur de 50.23 % à celui du n°485 et de n°535.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raymonde à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1014 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 513 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 97 mètres
Ventes au 400 Route d'Eguilles
Une vente a été recensée au 400 Route d'Eguilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Route d'Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Route d'Eguilles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°400 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Route d'Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Route d'Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Route d'Eguilles dans son marché local
Prix du 400 Route d'Eguilles par rapport à la voie
Sur Route d'Eguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 400 Route d'Eguilles se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Route d'Eguilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Route d'Eguilles se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Route d'Eguilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 400 Route d'Eguilles est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
