440 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 440 Route de Berre, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°460 et de n°475.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumel à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1215 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 713 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 992 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 751 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Route de Berre
Aucune vente n'a été recensée au 440 Route de Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Route de Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Route de Berre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Route de Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Route de Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Route de Berre dans son marché local
Prix du 440 Route de Berre par rapport à la voie
Sur Route de Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 440 Route de Berre se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Route de Berre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Route de Berre se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Route de Berre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 440 Route de Berre est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
