495 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 495 Route de Berre, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°475 et de n°460.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Route de Berre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Ouest.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumel à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1237 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 746 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 757 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Route de Berre
Aucune vente n'a été recensée au 495 Route de Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Route de Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Route de Berre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Route de Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Route de Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Route de Berre dans son marché local
Prix du 495 Route de Berre par rapport à la voie
Sur Route de Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 495 Route de Berre se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Route de Berre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Route de Berre se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Route de Berre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 495 Route de Berre est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
