445 Route des Milles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Route des Milles, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°395 et de 9.74 % à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Route des Milles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 14 parkings - 1007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'armelière à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 956 mètres
- - Collège privé La Nativité à 254 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 913 mètres
- - Lycée général privé La Nativité à 241 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 608 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 351 mètres
Ventes au 445 Route des Milles
Les 13 ventes au 445 Route des Milles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Route des Milles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Route des Milles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Route des Milles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Route des Milles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Route des Milles dans son marché local
Prix du 445 Route des Milles par rapport à la voie
Sur Route des Milles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 445 Route des Milles se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Route des Milles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Route des Milles se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Route des Milles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 445 Route des Milles est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
