20 Rue Albert Lebrun, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 4 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Albert Lebrun, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
2 niveaux - 3403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beisson à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège Nina Simone à 271 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 709 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 20 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 20 Rue Albert Lebrun se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Albert Lebrun par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Albert Lebrun se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Albert Lebrun à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Albert Lebrun est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
