2 Rue Aubanel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aubanel, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 174 mètres
- - Aix-en-Provence à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 535 mètres
- - Collège privé La Nativité à 690 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 307 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 481 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aubanel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 2 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 2 Rue Aubanel se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aubanel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aubanel se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aubanel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aubanel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
