3 Rue Aubanel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aubanel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 168 mètres
- - Aix-en-Provence à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 514 mètres
- - Collège privé La Nativité à 676 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 461 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aubanel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 3 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 3 Rue Aubanel se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aubanel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aubanel se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aubanel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aubanel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
