3 Rue Aubanel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 597 €

de 3 945 € à 5 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Aubanel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Aubanel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Enclos des Décormis à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giono à 168 mètres
- Aix-en-Provence à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 514 mètres
- Collège privé La Nativité à 676 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 461 mètres
- Ecole maternelle Les Floralies à 288 mètres
- Ecole élémentaire Les Floralies à 293 mètres

Ventes au 3 Rue Aubanel

Les 0 ventes au 3 Rue Aubanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Aubanel dans son marché local

Prix du 3 Rue Aubanel par rapport à la voie

Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 3 Rue Aubanel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Aubanel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aubanel se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Calendal, 13100 Aix-en-Provence(4,551 €)

Avenue Eugène Debazac, 13100 Aix-en-Provence(4,908 €)

Rue Félix Gras, 13100 Aix-en-Provence(4,599 €)

Rue Roumanille, 13100 Aix-en-Provence(5,195 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Aubanel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Aubanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.