11 Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aude, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°9 et du 1.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Aude, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 396 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 276 mètres
- - Aix-en-Provence à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 352 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 335 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Aude
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aude, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aude dans son marché local
Prix du 11 Rue Aude par rapport à la voie
Sur Rue Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 11 Rue Aude se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aude par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Aude se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Aude à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Aude est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
